常平防水补漏工程说说屋顶漏水的原因介绍

常平防水补漏工程说说屋顶漏水的原因介绍：

　　（1）屋基不均匀沉降引起屋面裂缝。房屋大多数修建于土基上，地基地质本身就是不均匀的；而同一幢房屋的基础处理大多是相同的，少数变化较大的也只是根据带有误差的钻探资料计算其理论沉降值作相应的处理，实际沉降量与理论计算沉降量总是有差距的。因此，房屋的不均匀沉降是不可能避免的。 房屋的不均匀沉降会使房屋结构产生附加应力。当附加应力小于房屋结构自身的允许应力时，不会引起裂缝；随着不均匀沉降值的不断加大，局部附加应力大于结构自身的允许应力时，该处结构将会产生裂缝。"下面动1分，上面偏1寸"，屋面是最易产生裂缝的部位。屋面裂缝是导致渗漏的第一道口子。
　　（2）防水层剥离和失败。屋面防水层均为层铺而成。由于防水材料与屋面水泥混凝土的热胀系统不同，在热胀冷缩的不断作用下，其层面之间会反复产生剪切应力，当剪切应力小于防水层与水泥屋面之间的粘结力时，防水有效；由于防水材料都是有机材料，在阳光紫外线作用下会渐渐老化，从而逐渐降低粘结力，当粘结力小于拉应力时，防水层就会与水泥屋面剥离，产生空隙；随着剥离面的不断扩大，空隙也不断加大；当防水材料老化到一定程度，其粘接力降到零，表面龟裂，防水层与水泥屋面之间的空隙蓄水，且不易蒸发。防水层此时已失去了防水效应。当空隙中的蓄水和雨水产生到一定水压力时，会通过屋面裂缝渗漏而下。
　　（3）屋面板边缝填充质量差的原因：
　　1.填充料拌和不匀，在清除原填充料时可发现，用于填充缝隙的水泥砂浆强度不一，有的还是松散的黄砂。雨水能轻易地通过黄砂，从而造成渗漏。
　　2.屋面板边缝填充不实，从大量的修补实践中可以发现，屋面板缝的填充料存在空隙，最大的空隙有如鸡蛋大小。这是原施工时，填充不实造成的。
　　3.屋面板开洞，有的顶层房屋为了安装吊扇等设施，在屋面板上钻孔，又未封好，成了渗漏隐患。
　　4.水泥质量不合格用于填充缝隙的水泥砂浆中的水泥质量差，强度低和秘水，造成开裂、空隙、松散，从而失去了屋顶防渗漏的最后一道关口。
　　5.其他渗漏原因还有多孔板纵向开裂或边部破损，多孔板面上的保护找平层起壳等等。