大朗铁皮棚公司告诉大家什么是“违建”？

大朗铁皮棚公司告诉大家违建是指“违章建筑”违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。各地方政府都有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。主要的内容有：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑；

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑；

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

大朗铁皮棚公司了解到从有无土地使用权上来说，违章建筑大体上可以分为两种：

一、建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

二、在取得土地使用权的土地上建造违章建筑物；

有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

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